前言

    在文化旅游資源富集的貧困市縣包括紅色老區(qū)，如何發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)脫貧致富，從理論到實(shí)踐一直困惑黨政領(lǐng)導(dǎo)。文化旅游內(nèi)外核理論，簡(jiǎn)稱文化旅游雙核理論能夠帶動(dòng)貧困市縣脫貧致富，能夠在少量投資情況下，啟動(dòng)彩色園林和外圍生態(tài)農(nóng)業(yè)，在條件成熟時(shí)候上馬中心區(qū)域文化旅游項(xiàng)目，具有極強(qiáng)的可操作性，是我在去西安飛機(jī)上思考取得突破的。

    作者之一王劍虹先生在參與咸陽市袁家村關(guān)中民俗旅游項(xiàng)目策劃過程中，提出了旅游規(guī)劃的內(nèi)容要注重和當(dāng)?shù)匕傩盏穆糜谓哟芰ο蚪Y(jié)合的思路，非常務(wù)實(shí)而中肯。

    目前，西安袁家村成功進(jìn)駐西安銀泰城購物中心，將民俗文化體現(xiàn)和餐飲以及特產(chǎn)銷售結(jié)合，取得良好效果。關(guān)中餐飲和文化娛樂結(jié)合，更多滿足顧客精神層面的需求，成為購物中心業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型的新思路。西安袁家村進(jìn)城經(jīng)營(yíng)，探索了鄉(xiāng)村民俗旅游的新路意義重大。

    作者總結(jié)了已經(jīng)成功的民俗旅游項(xiàng)目和外圍生態(tài)農(nóng)業(yè)的關(guān)系，也對(duì)待開發(fā)的長(zhǎng)武縣等地文化旅游項(xiàng)目進(jìn)行了初步研究。

    文化旅游雙核理論為旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代提高了可靠的路徑，文化旅游雙核理論不僅適用于發(fā)達(dá)地區(qū)，而且也非常適合貧困市縣發(fā)展文化旅游，具有巨大的生命力。

    文化旅游雙核理論在郊區(qū)大盤中得到成功應(yīng)用，改變了郊區(qū)大盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想和營(yíng)銷模式，是一場(chǎng)大變革。

    文化旅游景區(qū)的商業(yè)街區(qū)必須先做商業(yè)規(guī)劃和招商摸底，后做詳細(xì)設(shè)計(jì)，改變過去投資巨大浪費(fèi)的粗放開發(fā)模式。

一、文化旅游的內(nèi)外核引力理論

    我國(guó)20年來重大文化旅游項(xiàng)目投資在加大力度，深圳華僑城等投資35億元以上文化旅游項(xiàng)目取得較大成果，也有國(guó)內(nèi)部分投資百億的大型文化旅游項(xiàng)目，產(chǎn)出極低，業(yè)績(jī)很差。

    長(zhǎng)期以來作者在思考如何降低旅游項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高文化旅游項(xiàng)目開發(fā)的成功概率。傳統(tǒng)的文化旅游開發(fā)基本是單核理論，以小范圍的旅游項(xiàng)目為主，以投資商的領(lǐng)導(dǎo)水平?jīng)Q定項(xiàng)目的開發(fā)水平。

    國(guó)內(nèi)部分大型文化旅游綜合體項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益不佳的原因：

    １、國(guó)有企業(yè)投資文化旅游沒有真正長(zhǎng)期負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)人，沒有建立科學(xué)的民主決策機(jī)制，沒有形成專業(yè)外腦與企業(yè)內(nèi)部決策結(jié)合的機(jī)制，容易形成重大決策錯(cuò)誤，未來需要引進(jìn)專業(yè)顧問機(jī)構(gòu)和評(píng)估機(jī)構(gòu)，控制重大項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。例如，部分佛教旅游區(qū)旅游活動(dòng)需要和佛教行善活動(dòng)結(jié)合，不宜對(duì)寺廟直接收費(fèi)，不能產(chǎn)生重大矛盾。

    2、項(xiàng)目投資預(yù)算結(jié)構(gòu)不合理，缺乏不同旅游思路的嚴(yán)格論證和招商摸底和模擬分析，前期投入太少，項(xiàng)目文化創(chuàng)意起點(diǎn)不高，旅游吸引力不夠，盈利模式單一。

    3、對(duì)周邊利益相關(guān)者缺乏合理的利益分配設(shè)計(jì)，依靠單核心驅(qū)動(dòng)，互相沖突和內(nèi)耗大，傳統(tǒng)的文化旅游項(xiàng)目的吸引力完全依靠單核吸引，未能充分考慮與周邊利益所有者的協(xié)同開發(fā)，難以形成較大旅游吸引力，甚至形成利益沖突。

    作者利用文化旅游，生態(tài)旅游和城鎮(zhèn)化綜合知識(shí)，結(jié)合多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出了項(xiàng)目投資商的文化旅游內(nèi)核＋周邊利益相關(guān)者外圍生態(tài)園林核和鄉(xiāng)村特色民俗旅游項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)相互支撐的雙核理論，該理論不僅適合發(fā)達(dá)地區(qū)的文化旅游項(xiàng)目，可以在投資充足時(shí)候，同步規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)外核區(qū)域，一步到位。

    對(duì)于缺乏投資，但是擁有文化旅游資源的貧困區(qū)域，可以先做好整體規(guī)劃，發(fā)動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好生態(tài)建設(shè)，美化旅游區(qū)外圍環(huán)境，政府組織修好景區(qū)道路，時(shí)機(jī)成熟時(shí)候吸引投資商開發(fā)文化旅游項(xiàng)目。

    以長(zhǎng)武縣長(zhǎng)亭湖景區(qū)為例，建設(shè)大型水庫國(guó)家投資為20多億元，高速公路已經(jīng)修好，借機(jī)完善景區(qū)道路交通，再吸引10億元以上投資做文化旅游和休閑養(yǎng)老小鎮(zhèn)，舉辦以淺水塬大戰(zhàn)和柳毅傳書愛情傳說為題材的大型戶外文藝演出，將填補(bǔ)陜西省文化旅游的空白。

    長(zhǎng)武縣長(zhǎng)亭湖景區(qū)顧客定位為西安和咸陽，寶雞本地游客周末度假旅游為主，兼顧服務(wù)外地游客。

二、文化旅游項(xiàng)目策劃和設(shè)計(jì)流程的創(chuàng)新

    臺(tái)兒莊古城景區(qū)總規(guī)劃面積2平方公里，包括11個(gè)功能分區(qū)、8大景區(qū)和29個(gè)景點(diǎn)，總建筑面積60萬平方米。

    以歷史遺存為依托，以大戰(zhàn)文化、運(yùn)河文化為主脈，按照“大戰(zhàn)故地、運(yùn)河古城、江北水鄉(xiāng)、時(shí)尚生活”的形象定位，遵循“存古、復(fù)古、創(chuàng)古”的理念，打造“天下第一莊”旅游品牌，集中展現(xiàn)“運(yùn)河文化活化石，中國(guó)民居建筑博物館”。

    臺(tái)兒莊形成了繁榮街、丁字街、順河街、月河街、船形街等主要的商業(yè)街區(qū)，業(yè)態(tài)規(guī)劃比較合理，具體如下：

    繁榮街為綜合性商業(yè)業(yè)態(tài)街區(qū)，主要布局民間工藝、餐飲等傳統(tǒng)商業(yè)店鋪，將建成臺(tái)兒莊的“河坊街”;

    丁字街主要布局咖啡、西點(diǎn)等西式餐飲店及藥鋪;

    順河街設(shè)計(jì)為古城美食一條街，主要布局以運(yùn)河文化為背景的餐飲業(yè)，并適當(dāng)布局酒吧、茶社等商業(yè)業(yè)態(tài);

    月河街設(shè)計(jì)為古城陶瓷一條街，重點(diǎn)發(fā)展陶瓷交易與展示;

    船形街主要布局民間工藝品店鋪，并積極發(fā)展民間工藝展示點(diǎn)。

    投資48億元精心打造世界文化遺產(chǎn)、國(guó)際休閑目的地、國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和海峽兩岸交流基地。

臺(tái)兒莊文化旅游案例

    文化旅游項(xiàng)目需要一定的投資強(qiáng)度，預(yù)算比例需要保證策劃和設(shè)計(jì)費(fèi)用合理的比例，才能保證吸引一流顧問團(tuán)隊(duì)參與策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)，以投資100億元大型文化旅游項(xiàng)目為例，總體策劃含盈利模式設(shè)計(jì)與模擬經(jīng)營(yíng)分析經(jīng)費(fèi)不能低于1000萬元，主要用于不同階段的策劃方案和招商摸底以及經(jīng)營(yíng)模擬分析。

    設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)不能小于5000萬元，沒有一流的團(tuán)隊(duì)就沒有一流的文化創(chuàng)意。作者提出全新的文化旅游項(xiàng)目工作流程如下：

楊寶民先生提出的基于內(nèi)外核理論的文化旅游綜合體流程圖

    不僅文化旅游核心景區(qū)要遵循以上流程，文化旅游景區(qū)配套的住宿和餐飲以及商業(yè)街區(qū)也必須遵循上述流程，以蘇北某城市為例，名人故里商業(yè)街區(qū)規(guī)模達(dá)到10萬平方米，沒有做商業(yè)規(guī)劃就直接設(shè)計(jì)上馬建設(shè)，導(dǎo)致無法引進(jìn)一流商家，已經(jīng)建成的古建根本無法滿足一流商家進(jìn)駐的要求，導(dǎo)致項(xiàng)目損失５億元以上。如果古建商業(yè)街區(qū)能夠認(rèn)真做商業(yè)規(guī)劃，合理規(guī)劃賓館面積和檔次以及主題文化，合理確定零售，餐飲品牌結(jié)構(gòu)組合，科學(xué)收集商家對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求就可以像臺(tái)兒莊一樣一舉成功。

    成都?xì)g樂谷項(xiàng)目商業(yè)街區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)也存在嚴(yán)重失誤，設(shè)計(jì)了多條商業(yè)街區(qū)，不能將人流聚集，我們?cè)O(shè)計(jì)旅游景區(qū)的商業(yè)街區(qū)必須要將出口人流有效引導(dǎo)到商業(yè)街區(qū),需要根據(jù)洋流理論進(jìn)行設(shè)計(jì)，不能將人流過度分散，否則將導(dǎo)致招商和運(yùn)營(yíng)失敗或者遇到挫折。

三、文化旅游雙核理論帶來郊區(qū)大盤規(guī)劃設(shè)計(jì)與營(yíng)銷的革命

    文化旅游雙核理論在縣城旅游項(xiàng)目研究中提出后，作者先后指導(dǎo)了長(zhǎng)春東南郊區(qū)文化旅游和休閑養(yǎng)老大盤，同時(shí)考察了鄭州西南郊區(qū)三個(gè)大盤(包括恒大山水城和碧桂園）和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。

    文化旅游雙核理論提倡文化旅游景區(qū)內(nèi)核和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)外核美化同步，鼓勵(lì)分工協(xié)作，鼓勵(lì)共同發(fā)展大旅游帶動(dòng)文化創(chuàng)意和旅游農(nóng)業(yè)。

長(zhǎng)春奢嶺文化旅游與養(yǎng)老大盤規(guī)劃示意圖

    建議長(zhǎng)春市雙陽區(qū)政府規(guī)劃建設(shè)奢嶺森林公園，與凈月潭公園聯(lián)動(dòng)，形成旅游經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。

    動(dòng)：本項(xiàng)目動(dòng)的部分包括休閑、娛樂、餐飲美食、兒童水上樂園等;

    靜：本項(xiàng)目靜的部分養(yǎng)老養(yǎng)生、健康科技產(chǎn)業(yè)等。

    項(xiàng)目的動(dòng)與靜要有機(jī)的結(jié)合起來。

    傳統(tǒng)的1，2線城市郊區(qū)大盤大都是根據(jù)90年代大盤營(yíng)銷理論策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)的，在房地產(chǎn)低潮時(shí)候銷售非常低迷，所犯的主要錯(cuò)誤是和城市中心產(chǎn)品同質(zhì)化，項(xiàng)目開發(fā)與城市市政建設(shè)脫節(jié)，周邊教育和醫(yī)療以及文化設(shè)施配套不夠成熟。

    文化旅游雙核理論指導(dǎo)下的郊區(qū)大盤，重視選址在城市郊區(qū)公園周圍，或者是政府打造郊區(qū)大型濕地或者森林公園，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)百姓重點(diǎn)開發(fā)綠色農(nóng)業(yè)和主題文化農(nóng)家樂，企業(yè)開發(fā)大盤，形成內(nèi)外核同時(shí)發(fā)力的新局面。

    開發(fā)商首先要重視道路和文化旅游環(huán)境的打造，優(yōu)先建設(shè)獨(dú)創(chuàng)性主題文化度假酒店和特色餐飲美食和娛樂街區(qū)，將國(guó)學(xué)應(yīng)用于園林與建筑設(shè)計(jì)，根據(jù)不同群體的需求打造不同特色的園林，例如，書院周邊園林重點(diǎn)采用道家文化和中醫(yī)藥材種植，酒店周邊可以采用禪宗意境園林設(shè)計(jì)，通過文化旅游帶動(dòng)鄉(xiāng)村度假旅游聚集人氣。

    我們根據(jù)零售行業(yè)一種環(huán)境兩種顧客的理論，提出鼓勵(lì)文化旅游和休閑養(yǎng)老結(jié)合，整合醫(yī)療資源，通過服務(wù)兩種人群，提高郊區(qū)文化旅游和休閑養(yǎng)老項(xiàng)目的設(shè)施使用率，提高項(xiàng)目盈利能力。

    建議開發(fā)商拋棄傳統(tǒng)大盤的高密度開發(fā)，用中西結(jié)合的文化書院聚集企業(yè)家群體交流和學(xué)習(xí)，爾后帶動(dòng)文化莊園的定制化營(yíng)銷為主。

    根據(jù)項(xiàng)目總體投入產(chǎn)出需要，對(duì)于白領(lǐng)人群，配置部分間距較大的高層住宅，重點(diǎn)采用小戶型和完備的停車位，形成較低性價(jià)比吸引白領(lǐng)人群，滿足他們的剛需。

    新一代大盤要考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展，滿足部分文化創(chuàng)意和科技研發(fā)企業(yè)辦公需求，將創(chuàng)意辦公區(qū)和酒店以及餐飲娛樂區(qū)結(jié)合，鼓勵(lì)就地工作，提高居民生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。

四、長(zhǎng)武縣長(zhǎng)亭湖景區(qū)策劃思路

    亭口是關(guān)中平原和隴東的交通樞紐，解放前就是商貿(mào)中心。亭口是絲綢之路古代驛站、紅色熱土、烏金重鎮(zhèn)。

    亭口是長(zhǎng)武縣東大門――山水驛站之門，號(hào)稱絲綢之路第一驛站，遺留古代車轍。西出關(guān)中的古代渡口－?？讪D―，三水交匯處――涇河、黑河、墨子河。

    長(zhǎng)亭湖景區(qū)擁有長(zhǎng)亭湖、鳳凰山、畫閣山、宜山、紅星林場(chǎng)、河谷、民俗村落等眾多自然資源和人文旅游資源，其核心資源可以概括為“湖、山、林”.

    對(duì)于生態(tài)基礎(chǔ)好，文化資源豐富的縣，例如，陜西省長(zhǎng)武縣可以積極發(fā)展文化旅游，以亭口鎮(zhèn)為例，借鑒投資28億元的長(zhǎng)亭湖水庫建設(shè)，同步規(guī)劃柳毅傳書愛情神話故事演繹，奠定唐代大格局的淺水塬大戰(zhàn)大型文化演出場(chǎng)地和配套的綜合服務(wù)區(qū)，自駕車營(yíng)地，養(yǎng)生山莊和文化旅游街區(qū)等，積極發(fā)揮絲綢之路第一驛站，習(xí)仲勛老龍山革命舊址的景區(qū)作用，形成文化旅游核心。

    在外圍核，建議積極進(jìn)行彩色園林和花卉等景觀規(guī)劃，形成半年以上的花期和楓樹，柿子樹等觀賞色彩強(qiáng)的生態(tài)園林。文化旅游核與外圍生態(tài)景觀核大大增強(qiáng)了對(duì)游客的吸引力，降低了文化旅游項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

    可以引進(jìn)專業(yè)化的不同類型文化旅游和彩色園林規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)主體進(jìn)行建設(shè)，走出旅游帶動(dòng)貧困市縣脫貧的新路。土地一級(jí)開發(fā)新城也可以應(yīng)用雙核理論開發(fā)文化旅游項(xiàng)目加快聚集人氣，形成合理的新城結(jié)構(gòu)。對(duì)于六安市和巴中市等革命老區(qū)，可以采用紅色文化和地域特色文化作為文化旅游內(nèi)核，積極美化生態(tài)環(huán)境，改善交通條件，積極發(fā)展度假旅游和文化旅游。

五、長(zhǎng)亭湖景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

    長(zhǎng)武縣位于陜西省咸陽市西北部，長(zhǎng)武處于西北內(nèi)陸腹地，屬暖溫帶半濕潤(rùn)、大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。又屬東南暖濕地區(qū)與西北干旱地區(qū)過渡帶。東與彬縣為鄰，南與甘肅省靈臺(tái)接壤，西與甘肅省涇川接壤，北與甘肅省寧縣、正寧縣接壤。

亭口在陜西省的位置距離西安走高速公路兩個(gè)小時(shí)車程

長(zhǎng)武縣總體規(guī)劃

亭口鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃

建議在中晟規(guī)劃設(shè)計(jì)公司方案基礎(chǔ)上完善亭口水街參考意向方案   四川華泰設(shè)計(jì)

    度假旅游需要良好的居住環(huán)境和商業(yè)環(huán)境，建議將亭口水街打造成為柳毅傳書愛情主題文化街區(qū)　。作者提倡商業(yè)規(guī)劃與文化旅游建筑形態(tài)最佳匹配，為游客提供既有文化內(nèi)涵，又時(shí)尚的生活方式。

    對(duì)于長(zhǎng)亭湖周邊的養(yǎng)生和度假莊園，建議策劃我國(guó)不同愛情故事的主題文化莊園以及唐代詩人為主題的文化莊園，滿足不同類型游客的需求。

柳毅傳書莊園

李商隱唐詩愛情意境莊園

    文化莊園成為重要盈利點(diǎn)，面向家庭和企業(yè)銷售，前者重點(diǎn)用于居住和文化交往，后者重點(diǎn)用于企業(yè)客戶接待。我們要重點(diǎn)做好文化聚集和雅聚會(huì)的需求，滿足中高收入家庭和企業(yè)接待客戶以及企業(yè)形象展示的要求，形成文化創(chuàng)意企業(yè)辦公，居住，度假和文化休閑綜合體。

    中國(guó)養(yǎng)老正在功能方面補(bǔ)課,我國(guó)養(yǎng)老需要向西方學(xué)習(xí)，在功能方面達(dá)到一流水平，同時(shí)我們?cè)趪?guó)學(xué)文化內(nèi)涵上突出中國(guó)養(yǎng)老社區(qū)的特色，滿足養(yǎng)老和休閑人群的精神需求。

白居易文化莊園總平面

    建議在綜合服務(wù)區(qū)設(shè)立大型表演舞臺(tái)，滿足千人觀看大型文藝節(jié)目的要求。

    文藝節(jié)目重點(diǎn)以長(zhǎng)武縣發(fā)生的歷史故事和柳毅傳書傳說為主，充分體現(xiàn)地域文化特色，演繹現(xiàn)場(chǎng)燈光設(shè)計(jì)建議充分利用現(xiàn)代激光技術(shù)和燈光技術(shù)，將老龍山和周邊橋一級(jí)涇河等三條河流進(jìn)行表現(xiàn)，形成具有強(qiáng)烈沖擊力的立體場(chǎng)景。

    根據(jù)雙核理論，文化旅游項(xiàng)目的輔助核，應(yīng)該是彩色園林。

    對(duì)于亭口的濱河區(qū)域要進(jìn)行整體彩色園林設(shè)計(jì)，合理規(guī)劃花卉，樹木以及色彩。

濱河區(qū)域彩色園林規(guī)劃意向圖  楓彩國(guó)際公司網(wǎng)站提供

楓彩國(guó)際公司網(wǎng)站提供

    在外圍核應(yīng)該是生態(tài)農(nóng)業(yè)為主，重點(diǎn)根據(jù)市場(chǎng)需要生產(chǎn)綠色食品和花卉，樹木園林等，油料作物牡丹，觀賞性和經(jīng)濟(jì)性比較強(qiáng)，可以重點(diǎn)推廣。

山東菏澤牡丹

六、長(zhǎng)停湖文化旅游項(xiàng)目投入和產(chǎn)出分析

項(xiàng)目一期投資估算

物業(yè)類型	計(jì)算建筑面積（萬平方米）*單價(jià)	單位 （億元）
文化表演舞臺(tái)和演出投資	舞臺(tái)和燈光3000萬元，演出投資7000萬元	1
濱河唐代商業(yè)街區(qū)	2×5000	1
濱河度假精品酒店	四星檔次3×80000	2.4
濱河度假酒店	三星1×5000	0.5
康復(fù)醫(yī)院	1	1
護(hù)理中心	2×5000	１
休閑文化莊園別墅含裝修	三層6×5000	３
多層住宅含裝修	多層2×3500	0.7
地面停車場(chǎng)和園林綠化	彩色園林綠化8000萬元	0.9
設(shè)計(jì)費(fèi)用	采用定制文化莊園和主題酒店模式	0.5
合計(jì)		12

500畝地價(jià)，如果在40萬元/畝,那么地價(jià)總額是2億元，總投資14億元。

 

銷售預(yù)測(cè)

銷售物業(yè)類型	計(jì)算（萬平方米）*單價(jià)	單位（億元）
休閑文化莊園別墅含裝修	6*13000	7.8
多層住宅含裝修	2*7000	1.4
街區(qū)	2*10000	2
合計(jì)		11.2

銷售毛利11.2－12=－0.8億元

保留物業(yè)價(jià)值5億元 ，2萬平方米護(hù)理中心可以重點(diǎn)為老年人群服務(wù)。

投資毛利潤(rùn)率4.2÷14=30% 

總結(jié)

    文化旅游雙核理論在我國(guó)擁有旅游資源和文化遺產(chǎn)的貧困區(qū)域具有較大應(yīng)用前景，在大城市郊區(qū)文化旅游和養(yǎng)老項(xiàng)目也得到了廣泛的應(yīng)用。

    文化旅游內(nèi)涵注入鄉(xiāng)村旅游可以提升鄉(xiāng)村旅游的品味，生態(tài)旅游建設(shè)和文化演出節(jié)目結(jié)合開辟了我國(guó)鄉(xiāng)村旅游的廣闊前景。

    武夷山景區(qū)是我國(guó)生態(tài)旅游和文化旅游同步發(fā)展的成功案例，大儒朱熹在福建武夷山講學(xué)的武夷精舍得到海內(nèi)外游客喜愛，印象大紅袍演出已經(jīng)實(shí)現(xiàn)每年１億元利潤(rùn)。

    陜西省長(zhǎng)武縣是典型的文化旅游資源豐富，道路交通便利貧困縣，具備了發(fā)展文化旅游的基本條件。

項(xiàng)目分步驟實(shí)施建議

    第一：做好度假酒店和停車場(chǎng)建設(shè)，做好周邊景區(qū)道路（利用水庫投資）和生態(tài)園林建設(shè)，美化亭口環(huán)境。

    第二：規(guī)劃建設(shè)度假文化莊園和養(yǎng)老項(xiàng)目。

    本項(xiàng)目旅游資源豐富，交通便利，具有商業(yè)投資價(jià)值。

    歡迎文化旅游和休閑養(yǎng)老，生態(tài)園林以及生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)投資公司前來投資洽談，作者負(fù)責(zé)回答投資商專業(yè)問題，介紹投資商與長(zhǎng)武縣主要領(lǐng)導(dǎo)溝通交流。安徽省六安等區(qū)域紅色文化遺產(chǎn)較多，生態(tài)環(huán)境較好，今后都具備發(fā)展文化旅游的前景。黃山區(qū)域從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度，也非常需要重視挖掘文化內(nèi)涵，打造一流的文化演出節(jié)目。