由于長沙產(chǎn)業(yè)升級(jí)和湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目需要，深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司于2014年1月正式承接長沙臨空綜合保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和土地一級(jí)開發(fā)顧問項(xiàng)目合同，新摩爾公司對(duì)長株潭進(jìn)行了八年的跟蹤研究，形成了長株潭區(qū)域深度合作的成功范例。對(duì)長沙臨空綜合保稅區(qū)，深圳新摩爾公司進(jìn)行了長達(dá)兩年多的調(diào)查研究，比較了上海，深圳，廣州，西安等多個(gè)空港保稅區(qū)以及自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合長沙實(shí)際提出了產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位和向自由貿(mào)易區(qū)過渡的大思路。

1、長沙臨空綜合保稅區(qū)的選址

    機(jī)場附近A和B兩區(qū); A 區(qū)位于國家級(jí)長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，北至大元路，南至機(jī)場高速北輔道，西至黃興大道，東至長株高速西輔道（東十二路），面積 1.63 平方公里。

國務(wù)院審批的長沙黃花綜合保稅區(qū)范圍

2、長沙綜合保稅區(qū)的定位和意義

    設(shè)立長沙臨空綜合保稅區(qū)支持 “長株潭兩型社會(huì)” 建設(shè)的重要抓手調(diào)整經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要體現(xiàn)

    設(shè)立長沙臨空綜合保稅區(qū)順應(yīng) “兩型社會(huì)” 建設(shè)的需要，帶動(dòng)金融，教育、旅游和醫(yī)療服務(wù)業(yè)和電子產(chǎn)業(yè)等發(fā)展。

    綜合保稅區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的極大發(fā)展，從而帶動(dòng)商業(yè)服務(wù)、電訊服務(wù)、建筑及有關(guān)工程服務(wù)、教育服務(wù)、環(huán)境服務(wù)、金融服務(wù)、健康與社會(huì)服務(wù)、與旅游有關(guān)的服務(wù)、娛樂、文化與體育服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

    帶動(dòng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。在發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的過程中，制度創(chuàng)新比技術(shù)創(chuàng)新更為重要。綜合保稅區(qū)的設(shè)立會(huì)促進(jìn)政府制度的改革與創(chuàng)新，產(chǎn)生更符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的政府管理體制，而這些又會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)了高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    長沙臨空綜合保稅區(qū)的建設(shè)將促進(jìn)湖南省制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí),優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

    長沙臨空綜合保稅區(qū)的設(shè)立對(duì)于完善長沙城市圈現(xiàn)代物流體系結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域港口物流、公路物流、航空物流、鐵路物流和大型生產(chǎn)（流通）企業(yè)物流業(yè)務(wù)的整體聯(lián)動(dòng)和集約發(fā)展，降低生產(chǎn)、流通企業(yè)和整個(gè)社會(huì)的物流費(fèi)用具有重要的作用。

    長沙臨空綜合保稅區(qū)今后重點(diǎn)發(fā)展生物醫(yī)藥，電子產(chǎn)業(yè)，航空產(chǎn)業(yè)，汽車電子和工程機(jī)械控制系統(tǒng)，軌道等，重點(diǎn)服務(wù)長株潭多個(gè)千億主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

    深圳新摩爾公司拜訪了物流公司和產(chǎn)業(yè)園區(qū)龍頭公司——華夏幸福集團(tuán)，我們配合政府在完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃任務(wù)的同時(shí)，服務(wù)保稅區(qū)招商合作，力爭將長沙空港綜合保稅區(qū)早日發(fā)展成為湖南自由貿(mào)易區(qū)。

3、湖南自由貿(mào)易區(qū)展望

    以長沙綜合保稅區(qū)為龍頭，結(jié)合長沙高鐵新城核心區(qū)，岳陽城陵磯保稅區(qū)，湘潭，衡陽保稅區(qū)等聯(lián)合組成湖南自由貿(mào)易區(qū)，降低湖南省企業(yè)融資成本，積極發(fā)展跨境電子商務(wù)，大力發(fā)展文化產(chǎn)品，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品和高科技產(chǎn)品進(jìn)出口，帶動(dòng)湖南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展。學(xué)習(xí)上海自由貿(mào)易區(qū)成功經(jīng)驗(yàn)，建立全面的負(fù)面清單管理制度，推動(dòng)湖南對(duì)外開放走在全國前列。

    深圳新摩爾公司建議湖南省及早啟動(dòng)湖南省自由貿(mào)易區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略研究課題。