2013年7月楊寶民教授二次指導(dǎo)青海新千國(guó)際廣場(chǎng)商業(yè)旅游綜合體側(cè)記

深圳新摩爾商業(yè)管理公司副總經(jīng)理      宋恒明

2010年8月深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理?xiàng)顚毭裣壬鷰ьI(lǐng)邵林總監(jiān)指導(dǎo)了青海省西寧新千國(guó)際廣場(chǎng)，新千董事長(zhǎng)周明輝和集團(tuán)總裁王國(guó)生認(rèn)真采納了楊寶民先生的商業(yè)規(guī)劃和建筑策劃建議，形成了合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，為項(xiàng)目成功做出了貢獻(xiàn)。

     2010年8月楊老師為新千集團(tuán)上課

2013年6月28-30日青海新千房地產(chǎn)公司周明輝董事長(zhǎng)參加了清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班教授楊寶民和高志先生的城市商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理高端課程班，課程結(jié)束后，周董事長(zhǎng)向楊教授贈(zèng)送了冬蟲(chóng)夏草禮物，邀請(qǐng)新摩爾公司赴青海具體指導(dǎo)新千國(guó)際廣場(chǎng)詳細(xì)商業(yè)規(guī)劃和裝修設(shè)計(jì)以及西寧清真食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃。

新千國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目由來(lái)及發(fā)展歷程

2011年青海新千國(guó)際廣場(chǎng)和馬來(lái)西亞百盛集團(tuán)簽訂了合作協(xié)議，百盛百貨旗艦店進(jìn)駐新千國(guó)際廣場(chǎng)。青海蟲(chóng)草大王周明輝先生在馬來(lái)西亞百盛集團(tuán)總部訪問(wèn)期間，受到熱情接待。

2012年項(xiàng)目主體工程封頂，銷(xiāo)售進(jìn)展順利，新千國(guó)際廣場(chǎng)是西寧市東城商圈最有潛力的大型投資項(xiàng)目。2013年7月楊寶民教授、宋恒明先生實(shí)地考察西寧商圈后，肯定了王府井百貨在西寧的成功經(jīng)營(yíng)策略，系統(tǒng)總結(jié)了西寧商圈演變特點(diǎn)和趨勢(shì)，了解了王府井和青海百貨的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。楊教授、宋恒明先生強(qiáng)調(diào)主張新千國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目和王府井的差異化經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，具體就是

第一  根據(jù)區(qū)域消費(fèi)者的不同特點(diǎn)，針對(duì)回民較多的實(shí)際情況，突出伊斯蘭文化特色。

第二  系統(tǒng)規(guī)劃入口和空中花園的美術(shù)作品和空中的生態(tài)公園結(jié)合。

第三  至少一個(gè)品類(lèi)在西寧要占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，和王府井的競(jìng)爭(zhēng)要有自己的謀略。

楊寶民教授、宋恒明副總經(jīng)理認(rèn)真考察了新千項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)和西寧清真產(chǎn)業(yè)園區(qū)，提出了規(guī)劃設(shè)計(jì)的初步構(gòu)想和贏利模式設(shè)計(jì)思路，學(xué)習(xí)了近年來(lái)發(fā)展迅猛的極草含片贏利模式

對(duì)于青海新千集團(tuán)未來(lái)的發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略，雙方也進(jìn)行了熱烈的討論。新千集團(tuán)在蟲(chóng)草市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)上取得了突出成績(jī)，新千蟲(chóng)草市場(chǎng)是蟲(chóng)草經(jīng)營(yíng)和蟲(chóng)草文化體驗(yàn)做得最好的，未來(lái)在蟲(chóng)草的加工和產(chǎn)業(yè)化推廣方面大有可為。新前國(guó)際廣場(chǎng)是集團(tuán)的重點(diǎn)項(xiàng)目，成功后新千集團(tuán)將穩(wěn)步進(jìn)入百億資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模。

在西寧工作期間，周董事長(zhǎng)和王國(guó)生總裁安排楊教授、宋恒明副總經(jīng)理一行到青海湖旅游考察。

美麗的青海湖熱情歡迎遠(yuǎn)道的客人，一片黃色的花海映照碧藍(lán)的高原明珠。楊寶民教授、宋恒明副總經(jīng)理眺望爭(zhēng)相綻放的一望無(wú)際的油菜花。

馬步芳公館是青海歷史的重要標(biāo)志，曾經(jīng)的輝煌煙消云散。宋恒明副總經(jīng)理攝。

在西寧考察期間，青海省明瑞房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)胡仲明先生百忙中熱情會(huì)見(jiàn)了楊寶民教授，聽(tīng)取了楊勞師對(duì)新寧廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心的中肯意見(jiàn)。胡仲明先生和阿訇舉辦了清真晚宴接待楊老師，為楊老師介紹了青海歷史和穆斯林的宗教特點(diǎn)，討論了馬步芳的施政特點(diǎn)，雙方形成了廣泛的共識(shí)。穆斯林熱愛(ài)和平，崇尚知識(shí)和尊重專(zhuān)家，作為無(wú)黨派的滿族人士，楊老師加深了青?；孛竦恼J(rèn)識(shí)，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該多聽(tīng)取青海回民的意見(jiàn)，鼓勵(lì)大家積極參加國(guó)家的建設(shè)。

尊重回民的風(fēng)俗習(xí)慣和總結(jié)信仰，阿訇等肯定了楊老師的洞察力和學(xué)識(shí)，雙方約定今后再聚會(huì)。

在西寧指導(dǎo)項(xiàng)目期間，楊寶民教授仔細(xì)剖析項(xiàng)目大勢(shì)，系統(tǒng)介紹了商業(yè)地產(chǎn)的不同操作境界，鼓勵(lì)大家苦練專(zhuān)業(yè)知識(shí)，同時(shí)列舉大量案例，總結(jié)很多人失敗的淺嘗輒止，不肯下苦功研究專(zhuān)業(yè)，這是很多人奮斗失敗的原因。

項(xiàng)目考察指導(dǎo)百忙中，我們還見(jiàn)縫插針鉆研乒乓球技藝的學(xué)習(xí)和提高。作為楊寶民教授主管教練，宋恒明副總經(jīng)理通過(guò)天天大運(yùn)動(dòng)量的高原有氧訓(xùn)練和創(chuàng)新方法，使楊教授的球藝從零起點(diǎn)到進(jìn)步神速，留下了深刻印象。

周明輝董事長(zhǎng)（左三）在西寧大廈八角樓餐廳舉辦盛大晚宴接待楊寶民教授、宋恒明副總經(jīng)理、韓小鵬先生。

周明輝董事長(zhǎng)發(fā)表了熱情的歡迎詞，感謝楊教授一行在項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)刻前來(lái)指導(dǎo)。楊老師（右三）致詞認(rèn)為，在青海打造一流的新千城市商業(yè)與旅游綜合體不僅經(jīng)濟(jì)效益顯著，而且能夠安排大批人員就業(yè)，有利于民族團(tuán)結(jié)，提高回族聚集區(qū)的生活質(zhì)量。

    宴會(huì)期間，大家暢所欲言，氣氛融洽，充分顯示了多民族一家親的和諧美好局面，青海的晚宴給大家留下了終身難忘的印象。