2013年5月清華房地產(chǎn)總裁班19期西安游學(xué)紀(jì)事

宋恒明

楊寶民先生早就聽說(shuō)清華房地產(chǎn)19期是充滿活力的好班級(jí)，在班主任陳緣老師的帶領(lǐng)下，19班同學(xué)好學(xué)上進(jìn)，團(tuán)結(jié)友愛。班主任陳緣老師和西安的三位同學(xué)精心準(zhǔn)備了西安游學(xué)的安排，配置了優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)為同學(xué)們服務(wù)，西安游學(xué)是安排最好的一次，給師生們留下了美好的回憶。

2013年5月23-26日清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班教授，深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理?xiàng)顚毭駪?yīng)邀為房地產(chǎn)總裁班19期上課，系統(tǒng)為學(xué)員講授城市商業(yè)與文化綜合體和千畝大盤及其社區(qū)商業(yè)課程。

21日楊寶民先生就到達(dá)了陜西戶縣義務(wù)指導(dǎo)了清華商業(yè)地產(chǎn)總裁班1期魯安民同學(xué)的縣城商業(yè)綜合體項(xiàng)目，幫助他分析項(xiàng)目的商業(yè)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的結(jié)合方式，實(shí)地研究風(fēng)險(xiǎn)控制策略。

楊寶民與魯安民在戶縣合影留念

22日楊寶民與闊別多年的學(xué)生馬小勇會(huì)合，又調(diào)研了西安北部城市綜合體項(xiàng)目，明確給大家指明了項(xiàng)目的發(fā)展方向是商業(yè)和文化綜合體，要了解政務(wù)區(qū)和周邊居民消費(fèi)特點(diǎn)，根據(jù)顧客需要進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃創(chuàng)新。

楊寶民與馬小勇合影

西安高新地產(chǎn)的西安鳳城八路綜合體項(xiàng)目

楊寶民先生建議作為西安城市北部商業(yè)與文化綜合體定位

在商業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上提升文化品味，形成西安北部的文化坐標(biāo)

通過(guò)對(duì)西安商業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)研了解，楊寶民先生做好了上課的準(zhǔn)備。為期兩天的課程，楊老師不僅系統(tǒng)地講授了城市綜合體的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)知識(shí)，而且對(duì)購(gòu)物中心和商業(yè)街區(qū)的招商和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行了清晰的講授，評(píng)點(diǎn)了學(xué)員中的典型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，例如，對(duì)副班長(zhǎng)朱江玉同學(xué)的湖南道縣商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)和討論。對(duì)于張琰同學(xué)目前經(jīng)營(yíng)的石家莊時(shí)裝市場(chǎng)項(xiàng)目，楊老師給予了專題建議，可以重點(diǎn)學(xué)習(xí)韓國(guó)的東大門服裝市場(chǎng)。對(duì)于張海生同學(xué)在寧夏縣城開發(fā)商業(yè)綜合體的想法，楊老師介紹了縣城綜合體產(chǎn)品定位的特點(diǎn)，鼓勵(lì)他們和四川的王寧同學(xué)等多交流操作心得。

對(duì)于來(lái)自邯鄲的兩位同學(xué)，楊老師因?yàn)楹秃愋率兰o(jì)集團(tuán)有合作關(guān)系，今后到邯鄲時(shí)候看看韓總和陳慧同學(xué)等操作的項(xiàng)目。還有來(lái)自安陽(yáng)和新疆姚總等同學(xué)都進(jìn)行了交流。

對(duì)于千畝大盤項(xiàng)目的研究成果，引起了來(lái)自遼寧撫順的王琦同學(xué)的興趣，為以后邀請(qǐng)楊寶民老師到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)撫順800多畝山地大盤埋下了伏筆。

在西安上學(xué)期間，19期席自鋒班長(zhǎng)和謝海平副班長(zhǎng)以及其他西安學(xué)生為大家安排了豐富多彩的文化節(jié)目，專門包場(chǎng)陜西省西安市音樂(lè)廳為清華19期師生們安排陜北特色劇團(tuán)演出。

西安音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

清華房地產(chǎn)總裁班19期在舞臺(tái)上閃亮登場(chǎng)

清華房地產(chǎn)總裁班19期西安專長(zhǎng)音樂(lè)會(huì)不僅安排了經(jīng)典的陜北民歌，還有傳統(tǒng)的陜西說(shuō)書和輕松的小品。

唐代是西安難以忘卻的記憶，大唐的開放心胸和各國(guó)來(lái)朝拜通商歷史在陜西歷史博物館和大唐芙蓉園徐徐展現(xiàn)，那是中國(guó)人最值得珍視的歷史。唐代皇帝李世民從隋代的滅亡教訓(xùn)中，提出了老百姓的重要性，“水能載舟，亦能覆舟”，無(wú)數(shù)王朝由于輕視民生而被人民拋棄，這是多深刻的歷史總結(jié)。

唐皇李隆基和楊貴妃的愛情故事，因?yàn)榇笤?shī)人白居易的長(zhǎng)恨歌，成為千古絕唱。華清池采用現(xiàn)代科技搭建立體舞臺(tái)，通過(guò)精心的藝術(shù)排練，為大家再現(xiàn)了長(zhǎng)恨歌音樂(lè)劇。

長(zhǎng)恨歌的鵲橋會(huì)

楊寶民教授和同學(xué)們一起來(lái)參觀了陜西歷史博物館和兵馬俑，領(lǐng)略了西安豐富的歷史文化底蘊(yùn)。陜西是中華民族歷史文化的重鎮(zhèn)，無(wú)論是宏大的兵馬俑，還是唐三彩，無(wú)不展示了秦代和唐代的輝煌歷史記憶。

兵馬俑中的精品銅馬車是青銅藝術(shù)發(fā)展的高峰，是皇家馬車的代表作。

秦代的皇家馬車

陜西歷史博物館的文物精品—唐三彩

由于清華19期授課就安排在大唐芙蓉園附近的賓館，師生們參觀了曲江皇家公園和席自峰和謝海平同學(xué)等去鳳凰池高檔別墅樓盤。

鳳凰池沙盤

鳳凰池是西安市區(qū)稀有的高品味別墅樓盤，項(xiàng)目位于曲江皇家公園南側(cè)，可謂天生麗質(zhì)，席自鋒同學(xué)等邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)大師設(shè)計(jì)古典別墅樓盤和商業(yè)街區(qū)，可謂精雕細(xì)刻。

楊寶民老師和汪文中和謝海平兩位同學(xué)在曲江鳳凰池商業(yè)街合影

對(duì)于鳳凰池的商業(yè)規(guī)劃，楊寶民教授結(jié)合自己對(duì)西安商業(yè)和文化多年的研究，提出了書畫廊和餐飲休閑和高端會(huì)所結(jié)合的方案。

西安鳳凰池為西安增加了具有較高文化品味的房地產(chǎn)精品，是值得珍藏的頂級(jí)城市中心別墅。

6月9-13日楊寶民先生應(yīng)南陽(yáng)大型城市綜合體開發(fā)商邀請(qǐng)，到南陽(yáng)指導(dǎo)解放廣場(chǎng)大型綜合體項(xiàng)目，閑暇時(shí)間與汪文中，陳新紅夫婦親切會(huì)晤，楊老師首先為陳新紅的商業(yè)地產(chǎn)總裁班上課，爾后為汪文中同學(xué)所在的19期上課，席間楊老師盛贊他們是一對(duì)好夫妻，是清華班同學(xué)的好榜樣。