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2018年楊寶民先生文化旅游特色小鎮(zhèn)和田園綜合體開發(fā)和招商運營,國學和企業(yè)管理課程大綱
admin2018-05-28
新摩爾
深圳新摩爾商業(yè)管理公司擁有北京、深圳業(yè)務總部,已經匯集百人規(guī)模優(yōu)秀土地一級開發(fā)和商業(yè)、旅游文化與養(yǎng)老地產顧問與商業(yè)經營團隊。深圳新摩爾商業(yè)管理公司是研究土地一級開發(fā)和城市綜合體規(guī)劃設計與經營的專業(yè)公司,擁有多名海內外專家,是中國系統(tǒng)研究和考察全球一流文化旅游景區(qū)、購物中心與百貨經營的先行者。
深圳新摩爾商業(yè)管理公司董事長楊寶民先生擁有豐富的土地一級開發(fā)經驗,精通空港和高鐵以及軌道交通結合城市商業(yè)與文化旅游,田園養(yǎng)老各類綜合體開發(fā)和運營管理含物業(yè)管理。
在下一代城市商業(yè)和文化旅游綜合體領域,深圳新摩爾商業(yè)管理公司的研發(fā)走在全國前列,楊先生的創(chuàng)新思想得到廣泛應用。深圳新摩爾聯(lián)合我國最大的展覽展示公司――寬創(chuàng)集團,為全國每個省的近郊區(qū)打造文化旅游連鎖型特色小鎮(zhèn),植入在多年文物展示和再開設基礎上的非物質文化遺產標準IP,結合地域文化特點為客戶整理和開發(fā)非標準IP.
在禪茶文化十年研究和指導的基礎上,楊寶民老師遍訪茅臺,五糧液,瀘州老窖,古井貢登知名酒廠,對酒文化在文化旅游中的表達進行了深度研究。
我們提出新一代文化旅游小鎮(zhèn)和詩酒田園綜合體標準
新一代文化旅游小鎮(zhèn)策劃和設計以及經營一體化,第一,擁有高智慧的中西書院,成為至少本省企業(yè)家的學習中心和社交中心。第二,文化旅游街商業(yè)規(guī)劃提前進行顧客模擬消費測試,有機融合室內非物質文化遺產和室外主題文化山水,動靜結合,禪修體驗類業(yè)態(tài)需要寧靜。第三,建立符合當?shù)貧夂蛱攸c的人性化旅游動線,增加游客舒適度和文化體驗。第四,擁有觀賞性強大型演出外,文化休閑街區(qū)最好有可參與性文化演出。第五,擁有高端醫(yī)療機構分支服務機構。第六,詩酒田園綜合體
每個中國知識分子都有自己的桃花源夢想,衣錦還鄉(xiāng),詩酒田園,擁有良好詩歌和酒文化,茶文化休閑設施,規(guī)劃2000畝以上有機綠色蔬菜和瓜果為主的田園綜合體,滿足度假旅游和休閑養(yǎng)老需要。
2009-2011年楊寶民先生帶領深圳新摩爾公司團隊連續(xù)指導了長沙黃興鎮(zhèn),開慧鎮(zhèn)總體策劃和規(guī)劃設計,分別定位為初戀浪漫小鎮(zhèn)和商貿小鎮(zhèn)。
2012年楊寶民先生指導了成都萬象城18萬平方米購物中心和綜合體運營,提出了招商優(yōu)化調整和改進運營管理的具體措施,受到企業(yè)歡迎。
2013年10月楊寶民先生指導了常州新城吾悅廣場已經開業(yè)10萬平方米購物中心的運營管理和物業(yè)管理。
2013年楊寶民先生系統(tǒng)指導了海南80萬平方米的旅游與養(yǎng)生綜合體-東方市花梨樹灣,積累了豐富的旅游度假綜合體經驗。系統(tǒng)研究青島西海岸濱海度假旅游和養(yǎng)老綜合體以及嶗山區(qū)健康城項目。
2014年楊寶民先生帶領新摩爾公司骨干和弟子重點指導了濰坊市中華茶博城。
2015年深圳新摩爾商業(yè)管理有限公司在青島市靈山灣影視文化產業(yè)區(qū)44.6平方公里產業(yè)規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略課題競賽中排名第一,贏得服務青島西海岸產業(yè)規(guī)劃的寶貴機會。
2015年楊寶民先生作為長春恒碩集團董事長高級顧問成功指導長春奢嶺3.5平方公里文化旅游和養(yǎng)老城。同年系統(tǒng)研究薩滿文化,指導長白山撫松森林公園(包括萬達度假旅游項目在內)文化旅游與生態(tài)旅游重大項目,爾后跟蹤總結了萬達長白山旅游項目經營的經驗和教訓。
2016年4月楊寶民先生應婁底市領導邀請,帶領專家組系統(tǒng)指導邵陽與婁底廢棄鐵路對接長株潭輕軌項目,漣水河風光帶和江龍公園,曾國蕃故里旅游景區(qū)與荷葉鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)策劃設計與開發(fā)項目,龍山森林公園與白馬湖(藥王孫思邈寫作千金方的中藥圣地)度假旅游與休閑養(yǎng)老項目,新化梅山古鎮(zhèn),蚩尤故里大熊山森林公園度假旅游項目,負責婁底市今后重大項目招商引資服務。
中國人無人不知道民族英雄左宗棠,他是晚清最成功的男人,也是毛主席欣賞的歷史人物。因為崇敬民族英雄左宗棠,深圳新摩爾團隊就要為他的家鄉(xiāng)發(fā)展做點事情。
2016年底和2017年初,楊寶民先生在學生陪同下,兩次分別到湘陰縣城和樟樹鎮(zhèn)專題考察和指導產業(yè)新城和左宗棠故里特色小鎮(zhèn)。
2016年7-10月楊寶民先生帶領新摩爾團隊連續(xù)指導了陜西省潼關縣古城文化旅游和休閑商業(yè)街區(qū)項目,西安郊區(qū)湯峪東2000畝溫泉度假旅游和休閑養(yǎng)老項目,寧夏銀川市西夏區(qū)全域旅游項目。
2016年11-12月楊寶民先生帶領新摩爾團隊連續(xù)指導了新疆樓蘭文化旅游城,和田地區(qū)策勒縣全域旅游和達瑪溝特色小鎮(zhèn)規(guī)劃與招商經營。同時指導了烏魯木齊縣全區(qū)域旅游產業(yè)規(guī)劃和南山風景區(qū)重點旅游項目、達坂城姑娘特色小鎮(zhèn)等。
2017年3-7月深圳新摩爾公司開始指導千畝規(guī)模丹東市國門灣會展旅游小鎮(zhèn),8月20日中標109.7萬丹東市國門灣會展旅游小鎮(zhèn)土地一級開發(fā)策劃以及文化旅游街區(qū)綜合體商業(yè)規(guī)劃;7月開始服務陜西省柞水縣西川田園綜合體,鶴崗五號水庫下游田園綜合體總體策劃。
應新華聯(lián)文化旅游公司邀請,8月以后系統(tǒng)研究新華聯(lián)集團投資百億的長沙銅官窯古鎮(zhèn)大型文旅城項目,楊寶民先生為企業(yè)講授大型文旅小鎮(zhèn)含古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃,招商和運營管理課程。
2017年12月1日楊寶民老師和喬潤令先生, 宋丁教授一起出席在寧波舉辦的特色小鎮(zhèn)論壇,就特色小鎮(zhèn)鎮(zhèn)長應該具備的城鎮(zhèn)規(guī)劃、商業(yè)經營和旅游經營知識結構和培養(yǎng)方向形成了共識。、
楊寶民先生系統(tǒng)調研了寧波市塘溪小鎮(zhèn)和鄞江古鎮(zhèn),為浙江特色小鎮(zhèn)發(fā)展奉獻了新摩爾團隊的智慧和特色小鎮(zhèn)與田園綜合體協(xié)同解決方案,招商運營與總體策劃結合思路得到基層認同。
2017年12月16日上午楊寶民老師帶領深圳新摩爾公司與遼寧省朋信集團公司張玉明董事長簽訂撫順市新賓縣滿族自治縣紅石森林公園度假旅游和休閑養(yǎng)老特色小鎮(zhèn)和田園綜合體策劃合同,該項目與沈陽到長白山旅游鐵路永陵站點臨近,突出滿族文化和禪修文化。2018年1月研究大連莊河田祖生態(tài)莊園,該項目已經具備18年工作基礎,生產的有機蔬菜和瓜果在遼寧省名列前茅,新摩爾公司負責策劃和規(guī)劃田園綜合體,按照國家級田園總體進行投資規(guī)劃,爭取國家財政補貼和引進戰(zhàn)略投資者。
2018年1月楊寶民老師應大連莊河市政府邀請系統(tǒng)調研和指導了全國第二批特色小鎮(zhèn)—中國貝庫小鎮(zhèn),海王九島是最美海上鄉(xiāng)鎮(zhèn),以貝類養(yǎng)殖產業(yè)作為主導產業(yè),旅游作為輔助產業(yè),得到大學者贊譽,中國杰出的文學家郭沫若曾在這里留下了"汪洋萬頃青於靛,小嶼珊瑚列畫屏"的詩句。在1988年4月,原中國建筑科學院院長、著名風景專家汪之力等一行五人親臨這里考察時說:"這里的風景就其本身價值及其海島特色而言,在國際國內是屬第一流的。"海王九島具備了"海水、陽光、沙灘"現(xiàn)代人海上旅游的三要素,在我國是一處不可多得的海上旅游區(qū),具有很高的開發(fā)價值。
2018年2月開始楊寶民先生系統(tǒng)帶領聯(lián)合團隊指導全國農業(yè)先進地區(qū)崇州市田園綜合體,3月28日中選都江堰市大青城山文化休閑旅游園區(qū)和濱江文化旅游聚集區(qū)33+26平方公里產業(yè)園區(qū)規(guī)劃重大課題。
5月2日開始北京中泓永利投資公司張永紅董事長為楊寶民先生文化旅游雙核理論提供30萬元啟動研究經費,楊寶民先生帶領團隊指導了渭南老街商業(yè)規(guī)劃和招商。
2018年5月7-25日楊寶民老師首先在清華大學為桂林旅游班上課,21日應邀請指導桂林大型文化旅游和休閑養(yǎng)老項目,與印象劉三姐創(chuàng)作和演出團隊合作,深圳新摩爾公司董事長楊寶民與桂林廣維文華旅游文化產業(yè)有限公司李新杰總經理團隊共同合作成立旅游景區(qū)文藝演出研究院,依托印象劉三姐和國內外成熟室外文化演出經驗,為文化旅游景區(qū)提供大型旅游景區(qū)文藝節(jié)目劇本創(chuàng)作,排練和演出指導服務。
2018年5月23日楊寶民老師在印象劉三姐演出景區(qū)調研
在以上專業(yè)研究基礎上,楊寶民先生在多年學習研究國學的基礎上,2014年以來整理了國學與企業(yè)管理講義,將周易、道家文化,禪宗智慧,儒家文化與企業(yè)集團管理實踐結合,將國學和國畫鑒賞結合.經過清華大學和北京大學EMBA總裁班多次講授和大企業(yè)集團內部培訓使用。
楊寶民先生
擔任深圳市新摩爾商業(yè)管理公司董事長。榮譽:中國商業(yè)地產十大杰出操盤手.專業(yè)職務:中國商業(yè)地產聯(lián)盟專家委員,清華大學國際商業(yè)地產運營班教授和現(xiàn)代百貨經營主講專家,杭州市委黨校外聘授課專家,湖南濂溪國學書院執(zhí)行院長。文化旅游雙核理論創(chuàng)始人。手機: 13823509154
楊寶民先生1992 年離開遼寧葫蘆島,來到深圳特區(qū)發(fā)展。
曾任深圳茂業(yè)百貨(集團)公司副總經理(年銷售額80億元以上),我國知名購物中心、百貨經營與商業(yè)房地產專家,是我國首批研究購物中心運營的專家。我國自己培養(yǎng)的城市產業(yè)規(guī)劃,文化旅游及商業(yè)地產、營銷策劃高級人才。曾任王志綱工作室策劃師,沿海集團沿海物業(yè)管理總公司總經理,新世界地產集團公司營銷策劃總監(jiān),解放軍測繪學院博士生指導小組老師。
從2005年開始,利用十年時間系統(tǒng)考察世界各國文化旅游和城市綜合體含購物中心和百貨經營。
為國內數(shù)十個商業(yè)地產和百貨項目提供專業(yè)服務,培養(yǎng)一批優(yōu)秀商業(yè)地產人才,目前正在指導青島名品購物中心開發(fā)與運營。
2005年3月獲邀出任第二屆中國商業(yè)地產領袖峰會(廣州)主講專家。4月,9月出任中國西部住博會商業(yè)地產主講專家。2006年4月出任東北商業(yè)地產峰會主講專家。2007年三次出任清華大學國際商業(yè)地產運營峰會演講專家。
在擔任清華大學與新加坡國立大學國際商業(yè)地產運營班教授以來協(xié)助指導了清華大學EMBA班學生多人,其中上海第一百貨股份公司等領導論文直接由楊寶民先生等聯(lián)合指導。
2015年對外講授國學和企業(yè)集團管理,商業(yè),旅游,養(yǎng)老地產集團領導力課程。
2016年出席寧夏全域旅游高峰論壇主講專家,發(fā)表文化旅游內外核引力理論及其對寧夏的指導作用主題演講,同時應西夏區(qū)政府邀請帶領深圳新摩爾公司骨干指導全域旅游策劃。
考察日本難波城城市綜合體(包括高島屋百貨)
美國第五大道百貨交流
楊寶民教授城市商業(yè)與文化旅游與養(yǎng)老綜合體開發(fā)和運營培訓課程成為國內知名的內訓課程,具體特點如下:
注重前期溝通和甲方項目咨詢和內部培訓需求調查,注重結合甲方需求的實際進行針對性講授。
課程1 世界文化旅游和休閑養(yǎng)老以及商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢介紹,講授現(xiàn)代綜合體開發(fā)的流程和價值提升方法,文化旅游和休閑商業(yè)建筑策劃和設計任務書特點,結合開發(fā)案例介紹了招商策劃和招商策略。
課程2 重點介紹文化旅游小鎮(zhèn)和主題公園的運營管理含義、過程,介紹了楊寶民先生應用王陽明心學指導文化旅游運營的最新體會,提出了文化演出的成敗規(guī)律,指導文化旅游主題公園全年營銷計劃擬定,評估營銷預算的合理性。介紹最新的客戶營銷理念在會員管理系統(tǒng)以及大數(shù)據的應用,回答如何利用成熟旅游和商業(yè)品牌與獨有品牌吸引中高收入顧客的競爭策略。
課程3 根據購物中心開發(fā)與經營特點,專門開發(fā)出購物中心的招商和運營管理培訓課程,介紹東京、漢城實際案例解析商業(yè)經營,輕松掌握購物中心和百貨經營最新知識。通過不同案例對比系統(tǒng)說明開發(fā)模式、服務對象、經營模式、合作伙伴選擇、品牌結構與供應商選擇、開業(yè)策劃對比等闡述購物中心開發(fā)與運營過程的執(zhí)行特點。將戴蒙德教授商務談判知識和技巧用于購物中心和百貨招商,介紹開業(yè)后商戶的管理、以及如何協(xié)助商戶提升業(yè)績的培訓,重點從品牌結構優(yōu)化和視覺營銷以及客戶營銷角度提升購物中心業(yè)績,填補國內空白。
課程4 介紹現(xiàn)代百貨定位的EST理論和英國、美國百貨定位與VMD實例,與國內百貨企業(yè)討論如何應用EST理論,調整和建立新的個性化百貨門店,在細分的市場尋找到自己的奶酪,解決百貨千店一面的弊病。
課程5 系統(tǒng)介紹養(yǎng)老地產與度假旅游的最新進展和規(guī)劃方法
課程6 系統(tǒng)介紹文化旅游雙核引力理論與應用案例,結合深圳新摩爾公司服務青島影視文化產業(yè)區(qū)域的經驗,介紹了現(xiàn)代影視城項目的贏利模式創(chuàng)新
課程7 通過團隊建設課程解決現(xiàn)代房地產與百貨集團經營所需要的團隊建設知識,以國際化的視野培養(yǎng)現(xiàn)代購物中心與百貨高級職業(yè)經理人,具有良好專業(yè)技能,強烈社會責任感;理論聯(lián)系實際,系統(tǒng)講解購物中心和百貨管理,幫助被培訓單位現(xiàn)場診斷購物中心管理。
明代仇英國畫 唐代名將郭子儀祝壽圖
從專業(yè)研究上升到國學與管理哲學的高度,這是一個必然的過程。商業(yè),旅游,養(yǎng)老地產項目的成功不僅需要一流的專業(yè)知識, 而且需要良好的企業(yè)管理水平,需要打造一流的企業(yè)經營團隊,才能最終取得項目的成功和企業(yè)經營的成功。
上百家知名企業(yè)培訓實踐驗證,擁有較高客戶滿意度。
心有凌云志 眾志可成城
總經理 楊寶民
我的理想:帶領新摩爾團隊 成為中國綜合體開發(fā)和運營顧問的領導者
購物中心與百貨經營,度假旅游與休閑養(yǎng)老經營的一流團隊
土地一級開發(fā)與城市綜合體專家
國學與文化旅游的探索者
幫助城市土地一級開發(fā)和商業(yè),旅游和養(yǎng)老綜合體項目公司以及集團進行一周時間現(xiàn)場診斷及培訓工作內容:
1. 到達服務現(xiàn)場調研,聽取甲方意見和培訓具體需求,提出項目產品定位,經營管理改進和贏利模式思路。
2. 根據城市規(guī)劃的四結合的理論,確定項目的商業(yè)規(guī)劃和旅游規(guī)劃與規(guī)劃設計初步方案思路。
3. 根據項目商業(yè)規(guī)劃的需要講授批發(fā)和零售的專業(yè)知識,例如,適合做零售物業(yè)的項目講解EST零售業(yè)定位理論及歐美百貨發(fā)展成果,講解購物中心與百貨營銷案例與白領百貨知識體系,討論本企業(yè)經營及營銷實際問題。評點年度營銷計劃和預算安排,評估會員系統(tǒng)和全年活動以及經費預算的合理性。
4. 講授美國、英國、日本與韓國購物中心與百貨經營經驗,系統(tǒng)介紹購物中心開發(fā)與運營知識體系,提升企業(yè)駕馭購物中心能力,培養(yǎng)中高層干部國際化視野。
5. 與發(fā)展商共同確定貴公司經營管理體系的改進思路(包括招商品牌調整和營銷系統(tǒng)改進)以及購物中心長遠發(fā)展戰(zhàn)略,培養(yǎng)更多的忠誠客戶,在激烈的成都商業(yè)競爭中處于有利地位。
6. 講授國學(禪,道,儒與王陽明心學)和企業(yè)集團管理和領導力知識,結合企業(yè)管理實踐進行針對性研討。
7. 文化旅游和養(yǎng)老項目研討與現(xiàn)場指導類型,在華僑城集團和海南清水灣泰康集團等案例基礎上,提煉了專業(yè)模型和講義。
8. 相關培訓1次,研討兩次,協(xié)助企業(yè)研討綜合體項目含購物中心經營管理問題,特別是企業(yè)戰(zhàn)略決策咨詢問題。
重大項目商業(yè)物業(yè)咨詢診斷與講課費用稅后20萬元,大學商業(yè)地產總裁班講課每天1萬,(楊寶民 招商銀行深圳分行卡號:4682 0375 5034 9970)。楊寶民身份證號碼 210719196610200611
國學課程 每天講課費用為1萬元。
傅抱石三峽圖卷
提前支付費用后,根據約定時間到客戶現(xiàn)場服務,往返路費與住宿(三星以上標準,包括一名助手,需要套房,單人房各一間,能夠高速上網)由邀請公司報銷。
第三作者
王蒙秋山草堂圖
王蒙溪亭讀書圖
課程1
課程目標:通過楊寶民先生的獨創(chuàng)理論和實戰(zhàn)經驗講解文旅和休閑地產項目開發(fā)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術、解決路徑,學習和掌握養(yǎng)老地產與養(yǎng)老產業(yè)、通過專家解讀國內外經典養(yǎng)老項目,給出成功路徑使企業(yè)最終獲得文旅地產、休閑養(yǎng)老地產等方面的權益收益,對文化旅游項目投資與融資給予策略指導。
主題一《文旅與休閑養(yǎng)老地產一二級聯(lián)動開發(fā)模式及運營》
一、文旅地產背景介紹及未來趨勢
二、國家關于文化旅游和休閑養(yǎng)老的相關政策
土地,金融,稅收等相關政策介紹
三、文化旅游雙核理論介紹與長春,銀川特色小鎮(zhèn)應用案例介紹
楊寶民先生創(chuàng)立了文化旅游雙核理論,注重特色小鎮(zhèn)內核的規(guī)劃設計有鮮明的文化主題,明確的產業(yè)支持,注重水利規(guī)劃和旅游規(guī)劃,商貿規(guī)劃的結合。
四、大型文化旅游,健康養(yǎng)生城項目定位與贏利模式設計
楊寶民先生明確提出了一種高雅旅游環(huán)境,服務游客和養(yǎng)老人群的盈利模式。具體包括1、文化旅游與養(yǎng)老結合的土地一級開發(fā)盈利。2、銷售旅游和養(yǎng)老物業(yè)的盈利模式。3、文化演出的盈利模式。4、銷售旅游門票和旅游配套物業(yè)出租與經營的盈利模式。
五、文旅地產六大核心關鍵詞解讀
1、文化旅游和國學結合
2、休閑養(yǎng)老地產養(yǎng)老、旅游、文化三大新型地產項目開發(fā)落地與產品營銷決策
3、商業(yè)地產(核心商業(yè)區(qū)的城市綜合體,旅游區(qū)的休閑商業(yè)街區(qū),文化旅游街區(qū))
4、主客共享
5、旅居生活
6、雙圈服務
六、文化旅游小鎮(zhèn)的招商
招商目標的確定,贏利模式設計與招商方向
招商策略,招商預算,重大招商活動策劃特點
招商團隊的激勵與約束,招商質量評估
文旅小鎮(zhèn)不同類型招商成功案例說明
甲方文旅小鎮(zhèn)項目招商難點的突破
七、文旅與休閑養(yǎng)老地產運營的五大突破點及相關案例
1、意大利佛羅倫薩與英國溫莎城鎮(zhèn)文化旅游研究成果介紹
2、海南花梨灣與揚州泰安文化旅游和休閑養(yǎng)老特色小鎮(zhèn)項目的操作介紹
3、曲阜尼山勝境文化旅游綜合項目,揚州唐代文化旅游城項目案例
包括如下內容介紹(1)、項目選址(2)、空間控制(3)、市場包裝(4)、雙向聯(lián)動(5)5、經濟測算
4、新華聯(lián)集團投資百億的長沙銅官窯古鎮(zhèn)招商策劃與招商策略案例
主題二 《大型文化旅游景區(qū)運營管理》
一、運營管理含義
1、概念 2、運營管理的目標和功能
3、運營管理的范圍 4. 運營管理的技能
二、運營管理過程
三、楊寶民文化旅游景區(qū)運營創(chuàng)新思想
1. 劃小核算單位思想在景區(qū)運營管理中應用
2. 用王陽明心學指導文化旅游景區(qū)運營管理
3. 大型文化旅游景區(qū)開業(yè)前的準備工作
四、大型文化旅游景區(qū)標準體系與運營案例—東部華僑城
1、華僑城質量管理標準體系
2、東部華僑城運營管理案例
五、從萬達長白山度假旅游景區(qū)經營結果看旅游規(guī)劃得失
1、長白山旅游規(guī)劃概況
2、長白山旅游度假區(qū)4P研究
3、長白山旅游度假區(qū)經驗和教訓總結
4、根據運營管理結果反思旅游規(guī)劃的缺陷與不足
主題三 《養(yǎng)老地產政策解讀與開發(fā)運營難點解析》
1)養(yǎng)老養(yǎng)生地產最新概念界定
2)我國養(yǎng)老養(yǎng)生地產發(fā)展現(xiàn)狀
3)養(yǎng)老養(yǎng)生地產最新政策解讀
4)我國發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生住宅建議
一、養(yǎng)老養(yǎng)生地產的政策解讀與發(fā)展建議
二、國內外經典養(yǎng)老案例解析與養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展探討
1、養(yǎng)老養(yǎng)生地產的特征與運營
2、國外典型雙養(yǎng)地產運營模式
3、國內政府主導型經營管理模式與專業(yè)公司運作模式
4、養(yǎng)老養(yǎng)生地產專項配套設施詳解
三、國內外相關雙養(yǎng)地產案例分析
1.美國太陽城與北京東方太陽城項目的比較分析
2.臺灣長庚醫(yī)院與長庚文化村項目
四、文化旅游和養(yǎng)老地產的規(guī)劃創(chuàng)新
以中高收入人群為主要服務對象,突出白領人士的社群經營。
1、配備一流書院和老年大學,注重養(yǎng)心與養(yǎng)身結合。
2、注重文化旅游和溫泉旅游以及休閑養(yǎng)老功能的有機結合。
五、養(yǎng)老地產投融資策略及相關案例
1、養(yǎng)老地產投融資策略
2、西安湯峪2000畝溫泉旅游和休閑養(yǎng)老項目案例分析
該項目位于西安市東南郊區(qū)溫泉度假旅游小鎮(zhèn)湯峪,是典型的文化旅游和溫泉度假以及大規(guī)模養(yǎng)老社區(qū)結合的2000畝重大項目,楊寶民老師帶領深圳新摩爾團隊為項目提供策劃和二期,三期規(guī)劃設計和融資服務。
主題四 《文化旅游,度假旅游與休閑養(yǎng)老綜合體開發(fā)和運營》
長期以來楊寶民先生在思考如何降低旅游項目開發(fā)風險,提高文化旅游項目開發(fā)的成功概率,2015年8月楊寶民先生提出了文化旅游雙核引力理論。
傳統(tǒng)的文化旅游開發(fā)基本是單核理論,以小范圍的旅游項目為主,以投資商的領導水平決定項目的開發(fā)水平。傳統(tǒng)的文化旅游項目的吸引力完全依靠單核吸引,未能充分考慮與周邊利益所有者的協(xié)同開發(fā),難以形成較大旅游吸引力,甚至形成利益沖突。
作者利用文化旅游,生態(tài)旅游和城鎮(zhèn)化綜合知識,結合多年的實踐經驗,提出了項目投資商的文化旅游內核+周邊利益相關者外圍生態(tài)園林核和特色旅游項目節(jié)點相互支撐的雙核理論,該理論不僅適合發(fā)達地區(qū)的文化旅游項目,可以在投資充足時候,同步規(guī)劃和建設內外核區(qū)域,一步到位。
對于缺乏投資,但是擁有文化旅游資源的貧困區(qū)域,可以先做好整體規(guī)劃,發(fā)動鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好生態(tài)建設,美化環(huán)境,政府組織修好景區(qū)道路,時機成熟時候吸引投資商開發(fā)文化旅游項目。
(一)文化旅游、度假旅游與健康產業(yè)和養(yǎng)老市場分析
(二)大型文化旅游,健康養(yǎng)生城項目定位與贏利模式設計
楊寶民先生明確提出了一種環(huán)境,服務游客和養(yǎng)老人群的盈利模式。
(三)同類項目借鑒
1.美國太陽城與北京東方太陽城項目的比較分析
2.臺灣長庚醫(yī)院與長庚文化村項目
3.意大利佛羅倫薩與英國溫莎城鎮(zhèn)文化旅游研究成果介紹
(四)文化旅游和養(yǎng)老項目策劃與規(guī)劃方法——長春市奢嶺養(yǎng)老與休閑度假項目案例
1.文化旅游和養(yǎng)老地產項目選址要求和特點
2.東北最有前途的養(yǎng)老選址區(qū)域,由中西書院,文化莊園,養(yǎng)老別墅,公寓,老年醫(yī)院,中醫(yī)文化和健康產品展銷中心。健康植物和中藥種植區(qū),中醫(yī)護理學校,托老中心,森林公園組成功能完備的大型養(yǎng)老項目。
3.合理利用棚戶區(qū)改造政策,做好一流規(guī)劃和盈利模式設計,成功引進北京上市公司投資。
長春恒碩集團奢嶺3.5平方公里休閑旅游與休閑養(yǎng)老項目總投資80億元以上。
(五)濱海度假旅游規(guī)劃方法
案例1 英國布賴頓濱海旅游規(guī)劃及其海上綜合旅游發(fā)展經驗
案例2 海南清水灣和花梨灣大型度假旅游項目案例
今后有待投資項目案例
案例3 以王維別業(yè)為中心開發(fā)濱水文化旅游小鎮(zhèn),做好商業(yè)規(guī)劃與建筑設計的最佳匹配
案例4 以遼寧覺華島度假旅游與養(yǎng)生項目為例
中國最美十大海島,北方渤海最大的島嶼13.5平方公里
國學課程大綱 課程2
1. 緒論
2. 關于禪宗
3. 古代禪宗園林的歷史變遷
3.1 隋唐時期的禪宗園林。
3.2 宋代的禪宗園林
3.3 禪宗美學特點及其對園林設計的影響
4. 禪宗對中國和日本造園的影響
采用不同意境的園林進行比較,一種是枯山水,另外是小型瀑布水景,園林最外種植秦嶺楓樹和日本紅楓。
建議在兩個景觀的最佳觀賞處,設立小型茶亭。
5. 中國和日本古代禪宗園林營建特點
6. 禪宗在日本現(xiàn)代景觀設計中的繼承和發(fā)展
7. 日本禪宗園林對西方景觀設計的影響
8. 啟示與小結
課程3
深圳市新摩爾商業(yè)管理公司總經理楊寶民 副總經理宋恒明
我國很多民營企業(yè)輝煌一時,例如:三株集團,飛龍集團,太陽神等走向倒閉,很多房地產集團企業(yè)在競爭中也紛紛被淘汰,我國汽車集團企業(yè)在自主品牌方面表現(xiàn)不佳,企業(yè)發(fā)展處于被動狀態(tài)。打造長壽企業(yè)成為很多集團公司領導的理想,
外國學者阿里.德郝斯認為長壽公司都有四個共同特征:
1. 對環(huán)境變化敏感,主動采取應對策略.
2. 對社會和企業(yè)的歸屬感
3. 內部管理的寬容化,給予下屬公司一定權力,鼓勵發(fā)揮積極性和主動性以及創(chuàng)造性。
4. 財務運行的穩(wěn)健性
通過多年來指導商業(yè)和房地產企業(yè)項目和集團戰(zhàn)略研究,結合作者多年來對道家文化的研究和學習,總結歷史經驗和教訓,我們認為中國企業(yè)家應該將道家文化為主,儒家文化與佛家文化為輔助,廣泛應用于企業(yè)集團的戰(zhàn)略決策與管理中,打造更多的集團企業(yè)。
一、 道家文化的發(fā)展歷史
1.老子,莊子到陳鼓應教授
2.道教發(fā)展歷史
3.道家治國的歷史
4.道家管理文化復興的時代背景
二、企業(yè)集團掌門人的領導力—遵循道家文化敬天愛民 無為而治
三、道家文化與集團公司用人的激勵和約束的創(chuàng)新
四、用道家文化指導子公司運作及其分配機制
五、用道家文化指導集團公司企業(yè)文化建設
六、跨國兼并收購的企業(yè)文化建設與道家思想運用
七、道家文化與企業(yè)集團的專業(yè)化
八、道家文化與多元化風險控制策略
九、企業(yè)集團成長所需要的治理機制
十、道家文化指導政府培育高科技企業(yè)集團成長為利稅大戶
課程4
一、 禪宗的來源
(一)印度禪與佛教傳入中國的歷史進程 印度,帕米爾高原,和田地區(qū),樓蘭地區(qū),吐魯番地區(qū),傳入西安和洛陽。
(二)中國禪宗:
達摩初祖、神光二祖、三祖僧璨,四祖道信,五祖弘忍、六祖惠能。
老子、莊子。道家與禪,禪道合一。
二、禪道的意義和內容
(一)禪道的意義
(二)禪宗的三個境界
三、禪宗智慧對企業(yè)管理的啟示
(一)入世 (二)修心
「修心」在企業(yè)管理上的應用—以稻盛和夫為例
(三)無念 (四)無相
(五)無住 (六)漸修頓悟
(七)眾生平等 (八)自性自度
(九)平常心
(十)務實與情商修煉
(十一)實行、證悟、破知識障
明代畫家仇英 西園雅集畫作
四、如何運用禪修六波羅密發(fā)揮生命
的價值
(一)持戒 (二)忍辱
(三)布施 (四)精進
(五)禪定 (六)般若
五、企業(yè)家禪宗文化信仰及其對企業(yè)
發(fā)展的影響
六、禪茶文化與企業(yè)家人文修養(yǎng)
課程5
一、儒家思想產生的背景
二、儒家思想的形成和發(fā)展過程
三、儒家代表人物的管理思想
春秋戰(zhàn)國時代孔子,孟子, 荀子,漢代董仲舒,唐代 韓愈
北宋周敦頤、程顥、程頤是研究理學的始祖,蘇軾是儒家思想為主,兼具道家風采和佛家情懷的大學者,南宋朱熹是集大成者。南宋張栻, 呂祖謙, 南宋心學開創(chuàng)者陸九淵, 元朝的反對君權思想家鄧牧, 明朝心學大師王陽明 , 明朝后期思想家李贄, 清初民主啟蒙思想家黃宗羲, 民族脊梁——顧炎武先生, 王船山先生, 清朝學者戴震
四、儒家管理思想與現(xiàn)代管理思想的聯(lián)系
五、王陽明心學與企業(yè)家培養(yǎng)
六、儒家思想對東亞企業(yè)家的影響
王陽明心學與企業(yè)管理哲學
王陽明心學的誕生歷程
王陽明心學
1、王守仁的心學是明代儒學的主流,也是宋明理學中與朱熹并立的一個高峰。
2、他能在朱學的統(tǒng)治下登高一呼,天下向風,是因為他的學說體現(xiàn)了宋明儒學將天理向人倫日用落實的指向。
3、他之所以背棄朱學,敢于不以孔子之是非為是非,主要是以其凡事“求之于心”的道德實踐為支持。
王陽明心學的偉大意義:指導我們建設一只不忘初心,知行合一的干部隊伍和企業(yè)家隊伍,為中華民族偉大復興而奮斗。
道德低下和缺乏信仰是我國企業(yè)家失敗的重要原因,黨風帶動社會風氣好轉。
習近平主席六次提到王陽明的知行合一。
將王陽明的學說,應用于企業(yè)管理,豐富了現(xiàn)代管理哲學,可以培養(yǎng)一批儒商和大企業(yè)家。
日本稻盛和夫如何吸收王陽明心學指導企業(yè)實踐
周易與文化旅游項目規(guī)劃設計與經營管理
伏羲八卦圖
周易的基本原理
周易的象數(shù)思想對中國建筑的建筑的影響
周易的天人合一思想對中國古典園林的影響
文化旅游雙核理論符合周易的辯證法思想
——利用周易指導文化旅游的內外核規(guī)劃,結合自己豐富的施展經驗,采用組合方法預測文化旅游項目成敗
文化旅游雙核理論成功應用于郊區(qū)旅游地產與休閑養(yǎng)老地產項目——以長春奢嶺3.5平方公里中華賢孝城為例
周易與生態(tài)經濟思想
周易的管理哲學及其對文化旅游項目經營管理的啟發(fā)
課程6
中國書院的淵源
中國書院的精華在于民間辦學,學術自由 百花齊放
學府勝地
北宋書院——周敦頤創(chuàng)辦的濂溪書院,二程創(chuàng)辦的嵩山書院,東坡書院,東林書院
南宋四大書院——岳麓書院,白鹿洞書院,象山書院,麗澤書院,還有朱熹創(chuàng)辦的武夷精舍
明代王陽明講學五峰書院,清代著名的保定蓮池書院
劍橋大學的三一學院
中西書院與文化莊園協(xié)同發(fā)展的建議
楊寶民先生參觀武夷精舍
劍橋大學三一書院