如今不少開發(fā)商已經意識到對旅游地產的理解缺失，而買家挑剔的眼光也迫使著其進入更實際的探索與實踐階段。旅游地產從初期的青澀逐漸步入成熟期，項目含金量逐步提升。
　　自從旅游業(yè)被定位為“支柱性產業(yè)”后，以其較高的生態(tài)品質和較低的價格，吸引了眾多購買需求，消費熱度持續(xù)不減。海南房企不斷組團大舉進軍內陸市場，云南、大連、武夷山、黃山等等眾多旅游度假勝地也進入新一輪開發(fā)熱潮；旅游地產在全國范圍內都得到了發(fā)展。
　　熱度不減
　　近年來，國家住宅調控政策使上海等一線住宅市場的空間越來越小，急于尋找新利潤增長點的開發(fā)商似乎一夜之間發(fā)現了新大陸，旅游地產順勢大熱。
　　據統(tǒng)計，2012年中國旅游地產投資總額全年破萬億，眾多開發(fā)商同時發(fā)力，旅游地產項目超過3000個。恒大、碧桂園、富力、世茂品牌房企等紛紛加速上馬旅游地產項目，而選址則不約而同的集中在了長三角。
　　作為旅居置業(yè)地，相比上海房價的“高貴”和海南等傳統(tǒng)旅游地的“遙遠”， 長三角區(qū)域正因為其地理位置、旅游價值等天生優(yōu)勢，散發(fā)出獨一無二的魅力。原本幾小時的車程也因為那隔著一段空間的山水風景變得不再遙遠。江蘇昆山作為最靠近上海的旅游地之一，淀山湖、周莊、錦溪風景線上各種旅游地產項目層出不窮；浙江西塘、舟山市場表現活躍。下周上海市五一房產會上，錦溪地區(qū)預計將有16個項目共同組團參加，攪熱長三角的旅游地產業(yè)；5月將開盤的水月周莊則是還未銷售就已經備受關注。
　　長三角本身屬于國內經濟發(fā)達區(qū)域，生活配置成熟完善，旅游地產的開發(fā)基礎堅實。上海軌交20號線與昆山輕軌S1線對接，將淀山湖、周莊、錦溪串聯(lián)成一條獨特的旅游景觀線，而南通海安也因為崇啟大橋的通車而吸引力大增。業(yè)內人士分析，“新政之下投資受阻，人們手上的財富缺少相對應的流向，旅游地產應該是一個不錯的選擇。”
　　含金量大增
　　傳統(tǒng)的住宅解決的是民生問題，旅游地產才是滿足那些手上有更多可支配收入的人群享受生活體驗需求的關鍵。這類買家不再單純的為了購置一套度假用的房產而選擇購買旅游地產，而是更注重旅游地產項目所能帶給他們的度假式生活方式。
　　然而旅游地產走紅初期，大型開發(fā)商一窩蜂涌入市場，大量資金投入以及大面積的圈地，狂飆突擊式的前期開發(fā)造成了市場初期良莠不齊，購房者頗有些"亂花迷眼"。
　　開發(fā)商們抓緊區(qū)域先天優(yōu)勢的同時，開始全方位的培養(yǎng)項目自身的競爭優(yōu)勢。
　　長三角區(qū)域的一大優(yōu)勢就在于其基本歸屬于上海3小時經濟圈內，短距離的周邊度假成為長三角區(qū)域旅游價值的重要保障。同時優(yōu)美的風景作為旅居地產的首要條件，占有的稀缺自然資源越多便意味著產品的附加值越大，對之加以適當開發(fā)并能決勝于市場。淀山湖板塊和周莊板塊在短時間內云集了大量品牌房企，就是一個好的例證。
　　另一方面，以休閑度假為主要附加值的旅居地產，其價值潛力離不開高水準生活配套。以世茂在佘山的項目為例，在“自然景觀 度假住宅”的單一模式外增加了 “目的地式主題體驗”，引進教育、醫(yī)療等資源適合居住型的配套，力圖為旅居地產增加永久性居所價值。
　　高性價比無疑是旅游地產的又一塊金字招牌。居住水平滿足基本日常需求外，人人都希望能有一個更高更舒適的生活空間。但是在一貫以“高房價”聞名的上海，追求高品質生活的代價往往更高。長三角地區(qū)交通發(fā)達，擁有大量豐富的旅居資源，而房價卻同比上海低了很多。
　　未來發(fā)展中，旅游地產所提供的生活方式將成為探究的核心主題，旅游地產和養(yǎng)老地產將不可分割。如何整合眾多資源，為項目增加最大附加值，讓買家享受到理想中的生活方式，已經是旅游地產發(fā)展的終極命題。
    來自新民晚報