2006年10月，在上海贏鋪網(wǎng)陳德銘先生的推薦下，深圳新摩爾商業(yè)管理公司與香港卓毅集團(tuán)組成聯(lián)合體參與上海松江軌道交通物業(yè)大型項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，借助楊寶民先生、江禾為代表的中外商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)專家團(tuán)隊(duì)積累的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，特別是批發(fā)市場(chǎng)以及購(gòu)物中心以及城市綜合體經(jīng)驗(yàn)，以合理的方案和報(bào)價(jià)，成功簽訂大型市場(chǎng)論證與商業(yè)建筑策劃及贏利模式設(shè)計(jì)合同，合同金額達(dá)到220萬(wàn)元。  
上海松江新城交通樞紐購(gòu)物中心及綜合體）項(xiàng)目是一個(gè)R9輕軌站點(diǎn)－大學(xué)城站和松江公交樞紐中心交匯的綜合商用物業(yè)項(xiàng)目，由松江區(qū)政府和城通公司投資與實(shí)施，計(jì)劃與R9輕軌（2007年10月開(kāi)通）相繼建成。該項(xiàng)目占地面積150畝，總建筑面積45萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積38萬(wàn)平方米，地下7萬(wàn)平方米。主體建筑5至8層。地上的客運(yùn)中心部分建筑面積為10萬(wàn)平方米，將導(dǎo)入城市公交線16條，引入長(zhǎng)途公交線26條，擁有社會(huì)泊車位1300余個(gè)。根據(jù)原來(lái)規(guī)劃地上的購(gòu)物中心部分建筑面積為28萬(wàn)平方米，集大賣場(chǎng)、百貨商店、美食中心、精品店、專賣店、娛樂(lè)、展示廳、遠(yuǎn)程教育、影視城等功能于一體。根據(jù)重新策劃思路，項(xiàng)目物業(yè)功能包括商業(yè)、住宅和少量辦公功能、軌道交通站房等綜合功能.