在城市綜合體價(jià)值最大化方面，我們重視系統(tǒng)論在綜合體價(jià)值最大化方面的應(yīng)用，通過(guò)總結(jié)六本木以及國(guó)內(nèi)數(shù)個(gè)綜合體項(xiàng)目策劃與招商經(jīng)營(yíng)實(shí)踐,我們通過(guò)五種方法提升價(jià)值和優(yōu)化功能.

? 1.不同產(chǎn)品物業(yè)組合方法,尋找酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓和酒店公寓物業(yè)最佳位置與比例。

? 2.在物業(yè)比例確定后,尋找最佳業(yè)態(tài)比例,使商業(yè)價(jià)值得到最佳發(fā)揮。

? 3.通過(guò)良好的經(jīng)營(yíng)管理策劃吸引一流品牌的酒店,爾后引進(jìn)一流的主力百貨商場(chǎng)，最后引進(jìn)大賣場(chǎng)；招商順序是讓對(duì)項(xiàng)目收益貢獻(xiàn)最大的業(yè)態(tài)優(yōu)先選擇位置,提升整個(gè)城市商業(yè)綜合體物業(yè)價(jià)值。

? 4.通過(guò)主題文化的創(chuàng)新,提升整個(gè)物業(yè)的品味和價(jià)值。

? ５通過(guò)規(guī)劃城市綜合體的視覺(jué)形象，做好視覺(jué)形象與裝修設(shè)計(jì)的銜接工作，提升整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。

以上五個(gè)方法由深圳新摩爾商業(yè)管理公司在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市綜合體項(xiàng)目中得到推廣應(yīng)用，取得了良好經(jīng)濟(jì)效益。